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瞒着房东转租房屋 收了6800元却不见踪影

重庆商报  2014-04-21 09:47

[摘要] 半个多月前,急于租房的小汪在网上寻找租房信息,看中位于南坪的一套房,看房后没见到房产证,小汪就支付了3个月的租金与押金共6800元。可入住才半月,房东委托的中介就来收房了。昨日,记者联系上“二房东”,对方表示愿退所收房租。

昆山一楼房存质量问题 居民徒手可拆墙 

昆山富士康新村有三栋居民楼墙体严重裂缝,损坏达C级。但是一年多来,昆山富士康方面一直没能解决问题,目前损坏加剧。江苏台记者朱亮、见习记者刘志赶到当地走访调查。

房屋外墙裂缝能伸进手指

昆山富士康花园新村建于1998年,由富士康集团旗下的明扬房产公司开发建设,一期工程共有A、B、C三栋六层住宅楼。

A幢顶楼506室业主朱女士还住在里面,她指着屋顶说,有一次听到了房屋的断裂声,令她胆颤心惊:“当时断裂的声音,很脆的声音是从主体墙发出来的,你刚才看到那个洞嘛,这个响声之后出现那个洞。我们这个房子一直漏水,外面下大雨,里面下小雨。”

记者依次走访了A、B、C三栋住宅楼后,发现每栋楼都出现不同程度的结构损坏。有的房屋内,多条裂痕贯穿整堵墙面,有的大楼外墙裂缝能伸进手指,令人触目惊心。业主们介绍,房屋建成十年后陆续发现质量问题,2012年后,问题集中出现,目前险情加剧。

鉴定损坏达C级 解决方案难达一致

2013年1月份,富士康方面请昆山市鉴定中心对房屋进行鉴定,结果显示该小区一期三栋楼损坏程度达C级,应采取加固维修方案,但是部分业主担心不能根除险情,希望采取原拆原建方案。于是,他们和富士康方面开始协商,但一年多时间过去,依然没能达成一致意见,矛盾的焦点集中在过渡安置费和装修补偿费:“他所谓的办法就是说原拆原建的情况下没有任何补偿,包括拆迁费安置费没有任何补偿。每次给我们的答案都是敷衍,他们根本就好像没有诚信解决这个问题。一开始还跟我们说多长时间开一次会,但后来找他们也不过来了。”

目前房屋损坏加剧,解危工作无法开展,业主非常不满,他们认为富士康没有诚意解决问题。4月15号,记者辗转联系上富士康集团华东商务处陈副总经理,面对业主的质疑,他强调企业一直在努力。问题发生后,富士康方面拿出三套解决方案,一是拆除旧楼,重建高层新楼,二是原拆原建,三是按规定,对C级危房加固维修,但种建高楼的方案被规划部门否定。针对后两种方案,该负责人说,富士康方面愿意采用原拆原建的解危方式,但无法满足业主希望获得的过渡安置费和装修补偿费,虽然他们后又提出了赠送新建自行车库作为补偿,但双方召开了三次居民代表协调会,都没有结果:“我们希望为了我们小区,彻底的没有后顾之忧,哪怕多花点钱出来都可以,但要是超出太多,对我们来说没有必要。我们希望业主、政府、开发商三方面形成协商机制,其实富士康诚意是足够的。”

缺乏强制措施 面对危房尚无标准办法

开裂楼房重建,迫在眉睫!解危之困,如何破解?是否有强制性措施能打破协商的僵局?

根据国家建设部1990年施行的《城市危险房屋管理规定》第十七条,房屋所有人对经鉴定的危险房屋,必须按照鉴定机构处理建议,及时加固或修缮治理,如果使用人有阻碍行为,房地产行政主管部门有权指定有关部门代修,或采取其它强制措施,发生费用由责任人承担。

不过,昆山市高新区管委会规建局陆科长坦言,“这样的强制性措施缺乏具体实施细则,并且二十多年前的法规是否与现行的《物权法》相抵触,他们还需要进一步研究,面对危房问题,目前还难以形成一套标准化处理办法。”

昆山市高新区管委会方面表示,针对富士康新村三栋开裂楼的情况,他们高度重视,将会同有关部门共同研究解决方案。

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