[摘要] 不必再抱希望的“金九银十”。9月已至，房地产有望迎来以往的“金九银十”吗？答案基本是否定的，因为这次调整真的不一样。
一线城市楼市已经见底 现在或已是购房的黄金时机
一线城市的房子，除了比较偏远的郊区，从现在开始到春节前，无论是对投资客还是刚需族，都将出现比较好的买入时机；2、二线城市，也就是2013年“金融机构各项存款余额”超过8000亿的那二三十个城市（温州除外），其中心城区的房子可以购买，时间点也会出现在从目前到明年春节之间。3、其他城市的刚需族，可以继续观察所在城市中心区的房价，等待时机。至于投资性购房，还是需要去一二线城市。另外，大部分城市郊区、新区的房子不碰。这篇文章具有一定参考意义。
8月刚过完，北京、杭州、青岛、深圳、宁波、上海、广州、天津、南京等大城市的楼市就传来重要信息：各地楼市在价格略跌的情况下，成交量出现了明显的放大，部分城市甚至出现了强劲反弹。
据中原地产提供的数据，北京8月份新房网签量达10163套，为今年以来新房网签量首次突破万套。剔除保障房，8月份北京市新建住宅网签量为7022套，环比大幅增长54.8%。此外，北京二手房成交量继7月重回8000套之后，8月网签达8434套，环比又增长4.65%。
再看杭州，7月29日取消了对大户型的限购，8月29日全面取消了限购，在这样的背景下8月楼市成交火爆。杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房一共成交9453套，环比增幅达到54%。
在青岛，8月住宅成交总量为9028套，环比上涨42.4%，成交面积为92平方米，环比增长41.2%。在深圳，8月份全市新房累计成交2893套，环比涨近2成。在宁波，由于楼市限购政策调整，引发了一波购房小热潮。截至8月28日，宁波市内新建商品住宅成交量超过3300套，成为今年楼市销售最火爆的一个月。在长沙，8月新建商品房网签8125套，环比上涨16.6%；新房网签面积75万平米，环比涨10.6%。
上海、广州、天津8月全月成交量上涨并不明显，但都在最后一周出现了明显放量。上海8月最后一周新房成交面积达到21.1万平米，环比大增62%；广州也在8月最后一周掀起成交小高潮，将全月成交量拉升，环比7月上涨了7%；天津8月最后一周成交新房2066套，环比大涨34.4%。
南京的数据也比较乐观，8月南京主城区（除高淳、溧水外）共计认购商品住宅6260套，较7月微涨9.5%；累计成交5965套，环比涨幅达到了32.6%，并创下了自5月份以来的新高。
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