[摘要] 根据房天下实时数据显示，新政后半月的时间，昆山楼市成交节节走高，11日成交278套，12日成交253套，13日成交379套！并且13日的成交并非某楼盘一方独大，而是楼市整体回暖，据统计，13日共有71个楼盘有成交。
房天下讯 9月30日下午，中国人民银行、银监会联合发布政策，首套房认定正式放松。拥1套房还清贷再贷算首套，7折利率回归。如今已过半月，昆山楼市又发生了哪些变化？有何实时进展？
进展一 多个银行新政落地 多套房可贷款首付5成
根据官方报纸的实时消息，除了工农中建四大行的总行已经明确发文表示执行央行新政外，其他多家银行也已经口头执行新政。此外，也邮储银行还放开了“限贷”，在此前执行“二套房首付三成”后，又被证实已放开三套房及多套房贷款，而且首付5成即可。详情《《
此外，央行新政中提及的7折利率，则银行普遍表示难以实际实行。根据10月9日、10日昆山房天下做的调查，目前昆山的房贷利率大致在首套上浮5%、二套上浮10%的范围内。“7折利率，你认为银行有可能做亏本生意吗？”有银行负责人如此表示。详情《《
但是另据消息，虽然7折利率难觅，但利率折扣的逐渐加大应是趋势，85折或将重现市场。目前昆山大批购房者在付完首付之后，大多停止贷款，而是观望，看有没有更有利的政策出台。
进展二 昆山买房社保不再成拦路虎 上海等地置业大军来袭
早在9月26日苏州住建局确认全面放开限购，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。而昆山一直迟迟未有变化。10月9日，根据房天下的调查，随着央行新政的执行，有利于昆山购房者的还有一个政策，就是买房不再对社保进行要求。虽然目前仅有工行、建行、昆山农村商业银行率先执行此政策，但相信随着央行新政的落地，社保不做要求将变得普遍。详情《《
买房社保不做要求，对昆山购房者影响甚大。在昆山的部分购房者因为工作的变动，需要等待社保足够一年才能买房。另外此规定对于身在上海但心仪昆山的购房者更是福音，尤其是对花桥、开发区等地的楼盘影响较大。在此之前，上海购房者如需买昆山的房子，只能走非正规渠道，并需要交纳一定的“包装费”，现在则直接省下这笔费用。
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