[摘要] 今年以来，央行连续提高存款准备金率使各银行的放贷能力大大下降，买房人获得贷款的门槛也不断提高。从近期房贷市场情况看，传统房贷量呈现下降趋势。买房人为了获取资金开始寻找其他的贷款渠道。据了解，近来公积金贷款、补按揭和抵押消费贷款有所增加。
小贴士二：补按揭贷款最长贷款年限为30年
因为补按揭贷款政策基本等同于商业贷款，所以其最长贷款年限为30年，同时需要满足“房龄+贷款年限≤35”。此外，借款人一般年龄不超过65岁才可以办理贷款。
小贴士三：补按揭贷款不需要提供用途证明
“伟嘉安捷”指出，因为补按揭贷款是购房人在全款购房后符合一定时限内才可以办理的贷款，相当于补做贷款，所以银行一般不需要购房人提供用途证明。购房人只需提供本人身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、所在单位营业执照副本加盖公章、网签合同、房产证及购房契税发票。如有当时借钱购房的借条或相关材料也可以提供。
小贴士四：第二套房做补按揭贷款不划算
“伟嘉安捷”指出，如果购房人家庭名下已有两套住房，使用购买的这套做补按揭是不划算的。因为银行会按照二套房的政策执行，即只能贷到房产评估值的四成，这种情况下如果做抵押贷款的话，则可以贷到七成，显然第二套房补做按揭是不划算的。
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