[摘要] 从18日起，存款类金融机构人民币存款准备金率再度上调0.5个百分点。上调之后，大中型金融机构存款准备金率达到21%的历史新高。随着存款准备金率不断上调，银行方面贷款额度日益趋紧。
利率更优
公积金贷款稳中有升
随着商贷难度增加，再加上银行会根据客户的资质提高贷款利率等原因，有公积金的买房人群大多会选择用公积金贷款买房。“公积金5年以上贷款基准利率为4.70%，而商贷5年以上基准利率为6.80%，用住房公积金贷款买房肯定更划算。”市民王女士说。
与商业贷款相比，公积金贷款的利率优势的确更为明显。按济南目前的公积金贷款政策，个人可贷款50万元，最长贷款年限为30年。以贷款50万元20年等额本息还款为例，目前商业贷款5年期以上基准利率为6.80%，月还款额为3816.7元，利息总额为416007.44元；而按公积金贷款5年期以上4.70%的基准利率，月还款额为3217.48元，利息总额为272195.32元。公积金贷款少还利息14万余元。正因如此，近年来利用公积金贷款买房一直呈上升趋势。济南住房公积金管理中心网站公布的数据显示，今年1至4月，辖内住房公积金贷款3222笔，共115348.7万元，同比增长17.3%；支取金额为115473.8万元，同比增长29.8%，办理支取人数为37857人。
据方瀛介绍，目前二手房销售中，用公积金贷款买房的客户比例明显增加。方瀛预测，在未来房屋销售中，公积金贷款买房的客户比例还会增加。银行房贷额度越来越紧，对普通客户来说，商贷难度越来越大，再加上一些银行提高了贷款利率，客户的还款压力也随之增大。而公积金相对来说比较稳定，贷款利率相比商贷低了很多，所以现在买房的市民基本都把公积金贷款作为。也有一部分人，因为没有公积金不能选择公积金贷款，商贷难度又在增加，一次性付款也不现实，最后只能放弃购房。
据济南住房公积金管理中心副主任李侃介绍，目前使用住房公积金贷款的人数相对比较稳定，“从以往来看，公积金贷款使用率较低是由于大家对公积金贷款了解不够，现在商贷难度增加，加上大家对公积金贷款政策了解不断深入，目前公积金使用率稳中有升”。
银行信贷紧缩效应显现 中小企业资金境况堪忧
无论是银行信贷紧缩，还是成本持续上涨，都对企业的可持续发展提出了挑战。转变经营方式，拓宽融资渠道在此时显得尤为迫切。专家认为，要从根本上改善中小企业融资状况，需政府、银行、企业三方形成合力。
从5月18日起，金融机构存款准备金率将再次上调0.5个百分点，大型银行法定存款准备金率达到21%，中小型银行则达到17.5%，再次刷新历史高点。
虽然存款准备金率的连续上调剑指通胀压力和流动性过剩，但客观上却造成银行信贷规模大幅缩减的局面。与此同时，“提准”的累积效应开始传导到社会的其他经济体，房地产、工程机械、建材等资本密集型企业感到前所未有的资金压力，而“受伤”最深的莫过于过度依赖信贷资金的中小企业。如何加快转变经营方式，彻底改善融资状况，成为信贷紧缩环境下众多企业特别是中小企业面临的最紧迫问题。
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