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信贷持续收紧 工薪购房族还贷压力大增

济南日报  2011-05-19 17:37

[摘要] 从18日起,存款类金融机构人民币存款准备金率再度上调0.5个百分点。上调之后,大中型金融机构存款准备金率达到21%的历史新高。随着存款准备金率不断上调,银行方面贷款额度日益趋紧。

 

“虽然从微观角度来看,部分企业因资金链断裂遭到淘汰是负面影响,但从宏观角度来讲,把有限的资金配置到有持续发展能力、国家扶持的行业和企业中去,既符合国家调整产业布局的指导思想,又能实现优胜劣汰,促进产业结构的改善和产业效率的提高。例如中小房地产企业、高能耗高污染企业、产能过剩企业今后将很难获得资金支持。”中国建设银行研究部高级研究员赵庆明表示。

中小企业“举步维艰”

尽管近年来银行加大了对中小企业的信贷投放,但中小企业的融资状况并没有根本改善。在当前整体资金面趋紧的情况下,“最容易受伤”的基本还是中小企业,而最近一段时间中小企业的资金境况则基本可以用“举步维艰”来形容。

据调查,在成本上升等压力下,如今浙江、广东、江苏等地的一些中小企业已出现半停工、停工状态。“主要是资金问题。”在江苏从事服装制造行业的小企业负责人高卫平说,“一直以来,中小企业只习惯在宽松的货币政策下生存,一旦银根紧缩,企业的资金问题便暴露无遗。”

在获取银行贷款受阻后,许多中小企业不得不向民间借贷伸手。据了解,近期部分典当行、小贷公司月息普遍在1.5-2分,折合年利率达18%,民间借贷利率月息在2-3分之间。据江苏省发改委公布的数据,1-2月份民营企业、中小企业利息支出分别增长40%和36.7%,企业融资难度加大,成本提高。

无论是银行信贷紧缩,还是成本持续上涨,都对企业的可持续发展提出了挑战。转变经营方式,拓宽融资渠道在此时显得尤为迫切。“从根本上改善中小企业融资状况,需政府、银行、企业三方形成合力。中小企业要加快生产经营方式的转变,改变以往家族企业的经营模式,充分利用资本市场和债券市场,综合采取上市融资、股权融资、债权融资、产权交易、创业投资、风险投资等直接融资渠道。这样,既可缓解流动性趋紧背景下中小企业融资难问题,又有助于中小企业产权结构的改善,实现中小企业产业群的稳定健康发展。”赵庆明表示。

信贷额度紧张 又有银行将房贷首付提至四成

今日,央行将收取今年第5次提高的存款准备金,银行贷款额度再度告紧,对房贷又会有怎样的影响?昨日,记者从广州各家银行调查了解到,在包括建行在内的部分国有大行提高首套房贷首付至四成以后,部分股份制银行也开始跟进调整。

银行分歧

上涨派:贷款额度紧张

一场始于江浙的首套房首付提高的风波正有愈演愈烈的趋势,消息称,在部分地区,不少银行都上调了房贷门槛,这其中除了建行、农行等国有大行,浦发银行、华夏银行等股份制银行也赫然在列。

“确实是因为额度紧张对首付政策作出了微调,一些经济实力欠佳的客户被要求将首付提高至四成”,昨日,一家股份制银行的负责人对本报记者透露,该行今年的策略有所调整,房贷已不是主推的业务了,利率可以在基准利率基础上上浮30%~40%的经营性贷款更有吸引力。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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