[摘要] 国有土地、集体土地拆迁与补偿，拆掉的只应是房屋，补上的却应该是人与人之间、群体与群体之间、政府与百姓之间宝贵的信任与和谐。
王锡锌：
这里的程序，应该说这次我们的办法里面也考虑到这一点。我个人也觉得在评估办法中所规定的程序中，如何解决不同意见，也就是您刚才说的，如果被征收人对评估结果，他觉得太低了，这时候到底怎么解决，这个评估办法摄取的措施主要是安排了两个很重要的机制：一个叫做符合；另外一个叫鉴定。这两个机制应该说是非常重要的，可是在这个办法中我们也注意到，复核找谁复核，还是找原来做出评估结果的那个机构，也就是说原来对那个机构的评估结果不满，但是复核的时候还得去找他。这时候别人就会想，这样的复核会不会有用，还有没有必要。假设对这种复核的结果不服，最后是鉴定看起来设计也不错，但是这种鉴定只能是在被征收房屋所在地的这个地方，这时候有可能人们会担心，征收人，也就是当地政府可能对评估鉴定委员会、专家委员会，可能也会产生某种影响。总之，我觉得这种程序设计还是在实践中我们要去关注，它的中立性到底能不能够在实践中得到检验，我觉得这个可能是接下来我们必须要注意的问题。
主持人：
今天谈到现在都是国有土地上的房屋征收时试用的评估办法，但其实在拆迁补偿当中出现了很多问题，很多的拆迁纠纷都是发生在农村集体用地上。这个国有土地上房屋征收评估办法，它的出台到底对农村集体用地会产生一些什么样的影响？我们也再通过一个短片来了解一下相关的情况。
尤主任(崔各庄乡城乡一体化办公室)：
(补偿)平均起来，一家应该在三百万左右，六七百万的估计能达到20%。
陈兴泉(大望京村拆迁户)：
今天签完字了，明天银行就兑你现，要不怎么是一夜暴富呢。我们这不是分六套房吗，大孙子两套，二孙子两套。
解说：
2009年5月，北京大望京村启动拆迁，1700户村民分得了50亿拆迁补偿款，对于他们来说，拆迁真正实现了乔迁之喜。
王先生(大望京村拆迁户)：
别人要有的东西我就要有。
解说：
在外人眼中，27岁的王振宇，如今是不折不扣的千万富翁。家里几十间房换来千余万补偿款，除了购置数套商品房，宝马和奥迪车外，王振宇也买了人生个万元真LV包。
王先生：
在我的能力能达到的，我肯定要去追求。
40多天全部拆迁完毕，无一强拆和上访，这就是北京的大望京，算一个不大不小的奇迹。可以与此相媲美的是，几乎是同时进行的西长安街拆迁。
字幕提示：
2009年3月新闻
解说：
大修将着重以从礼士路到四惠立交桥约12公里路段的路面为主，主辅路都将全面翻新。
2009年4月，在西长安街道路拓宽拆迁工程中，北京市西城区政府请了三家评估公司，首次尝试按市场价格评估，补偿基础价格定为每平方米3.07万元。而以往的补偿标准为8800元，事实上早在2009年，北京市住建委就下发意见，明确拆迁补偿参照市场交易价格，与不少地方拆迁纠纷不断相比，北京的做法应该可以借鉴一下。
赵兴：
没敢阻止，他(拆迁方)请来一些保安，六七个蹲着，我一干涉，就会跟我们发生打架，我因为是一个人跟老母亲，不敢阻止。
解说：
两年前，昆明市赵家堆进行城中村改造，赵师傅所在的村子拆迁方要按照集体用地进行补偿，而赵师傅坚持认为自己的房屋是在国有土地上建的，并且自己已经拿到了国有土地使用证。
赵兴：
这个红本是农村集体土地使用证，然后这个大本是我这个房子盖好了，以后换的，是2004年发的这个中华人民共和国国有土地使用证。
解说：
由于国有土地和集体土地在补偿上有很大差距，赵师傅坚持认为自己的房屋属于国有土地，一直没有同意拆迁。赵师傅家700平方米的房屋面积，如果按集体用地补偿，只能拿到115万元钱的补偿款，但是如果按照国有土地补偿标准，每平方米按5500元补偿，则补偿款为385万元。这样算下来，两者相差达270万元之多。
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