[摘要] 苏州市民乘坐轻轨的时间越来越近了。轻轨的开通，将城市的距离缩短，加快商业运营，给轻轨沿线带来商机。而轻轨对沿线区域楼盘的影响也不容忽视，那么轻轨的开通对楼市格局将带来怎样的影响？轻轨效应能否拉动沿线楼盘房价的提升？针对这一系列备受关注的问题，我们专访了业内的资深人士吴中地产总裁助理、苏州分公司副总经
“轨道效应”助力板块格局生变轻轨撑起区域楼盘价格防线
鑫苑置业[简介动态]营销副总马红科
再过不到一年，期待多时的苏州轻轨即将贯通，苏城将结束无地铁的历史，正式进入“轨道时代”。这个安全、高效、快捷的出行方式将会给苏城的发展带来哪些利好？它的开通对于城市板块的格局又将带来怎样的影响？针对这一系列备受关注的问题，我们专访了鑫苑置业营销副总马红科，畅谈轻轨物业的前景，探讨“轻轨时代”下的苏城楼市。
轻轨房概念应运而生沿线楼盘再度增值“加码”
随着城市轨道交通建设的发展，轻轨开始深入人们的生活。在快节奏的城市生活中，轻轨成了市民重要的交通工具，“轻轨房”概念应运而生。马红科对其价值颇为肯定，“轻轨通车不仅仅使沿线居民生活更方便，更为沿线楼盘的保值、加上了最有力的砝码。”在马红科看来，轨道交通作为城市“助推器”，利好众多，一方面可以拉近各个板块商业中心的距离，扩大市民的生活圈，另一方面给沿线附近商业项目增光添彩，提升轨道交通沿线楼盘的价值。
在采访中，马红科多次强调，对于居住而言，交通所带来的距离拉近，是购房者最为看重的因素之一，这一因素也将极大增强这些购房者的信心。她认为，轨道交通沿线永远是购房者最关注的地段。苏州轨道交通的开通，将直接连通苏州各区，与全城各角落形成，实现城市交通与区域交通的一体化，价值潜力巨大！
轨道建设助力板块格局生变“集聚效应”助力价值爆发
鑫苑国际城市花园[消息价格户型点评][消息价格户型点评]位居新区核心的何山板块，得益于苏州轨道交通的有利规划，轨道交通1号线及3号线，通过轨道交通连接，将直接连通苏州各区，与城市中心以及周边区域交通无缝连接，出行非常便捷。随着政府对区域发展的大力规划，鑫苑国际城[消息价格户型点评]市花园已占尽天时地利人和。
“轻轨一旦贯通，将促使苏城各大地产板块格局发生一次质的变化，板块间有望进行一次对接和重组，同时让各个板块的资源能够充分的得到分享，尤其是人力资源的分享，它给楼市板块间带来的利好也是不言而喻的。”马红科简明扼要地指出了即将到来的轻轨时代，对于城市发展的诸多利好，“出行将会更加方便了，生活的半径更大了，也渐渐远离了堵车的烦恼，同时也在低碳环保方面减轻了环境压力，可以说是一次价值的爆发。”
提到“轻轨房”这一概念，马红科侃侃而谈：“轨道交通带来的板块价值潜质不言而喻，轨道房的概念也成了撬动区域板块房价的热点。通过轨道交通，老百姓可以非常便捷畅快地到达各个板块中心商业圈，加上轨道交通会带动人流、物流、商流等一系列变化，对其沿线楼盘的商业带来提升，从而提高居住价值。”
轻轨撑起区域楼盘价格防线轨道楼盘“钱”景无限
众所周知，轨道交通历来对于沿线楼盘的影响至少有三次：在规划出台时，沿线物业会；在施工阶段，还会再；而最后到通车后，会再次。毕竟最后通车后的方便是看得见摸得着的，在现实中体会到前所未有的便捷。马红科对此也非常认同，她认为，轻轨1号线的即将开通势必会为苏州房地产注入一针强心剂，一定程度上也会造成苏州房价的进一步提高。毕竟交通的便利让“生活圈”变大，而来往的时间却缩减，便捷的出行方式只会吸引越来越多的购房者，只要购房者多了，销量便会上去，房价也会因此而提升。
面临当前严厉的地产调控政策，购房者对后市房价下调的预期强烈，楼市渐步入淡季，市场观望氛围颇为浓厚。在这样的市场环境下，轻轨一号线的即将贯通，将会大大提升沿线项目的竞争优势，从而撑起区域楼盘的价格防线。
(责编：陈雪雯)
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