[摘要] 苏州市民乘坐轻轨的时间越来越近了。轻轨的开通，将城市的距离缩短，加快商业运营，给轻轨沿线带来商机。而轻轨对沿线区域楼盘的影响也不容忽视，那么轻轨的开通对楼市格局将带来怎样的影响？轻轨效应能否拉动沿线楼盘房价的提升？针对这一系列备受关注的问题，我们专访了业内的资深人士吴中地产总裁助理、苏州分公司副总经
轻轨布局深入苏城楼市轨道沿线楼盘价值待显
中海地产[简介动态]营销副总经理陈志杰
交通布局逐渐成为影响城市发展的重要助力，便捷的交通无疑会给城市注入新的活力，随着苏州轨道建设的发展，在给市民带来更多便利的同时，轻轨沿线的楼盘也受益匪浅，那么苏州城市轨道的布局在房地产市场上的价值体现如何？它的开通对于苏州楼市格局也将产生怎样的影响呢？
针对这一系列备受关注的问题，我们专访了中海地产营销副总经理陈志杰，来解读轻轨交通对于苏州楼市的深入影响。
轻轨改变城市布局沿线地产价值后续待发
苏州轻轨一号线预计将于明年6月份正式通车，轻轨概念经过前期的曝光，目前已经开始受到越来越多购房者的关注，那么轻轨的通车究竟能给苏州带来怎样的改变，又会对苏州楼市产生怎样的影响呢？为此，陈志杰表示：“随着苏州轻轨的即将通车，虽然轻轨沿线的楼盘的价值已经有一些的体现和提升，但是这种感觉仍然是书面上的，轨道交通真正带来的城市格局与楼市格局变化，要等到通车之后才会有切身的感受。”可见虽然目前人们已经将目前转向轻轨盘，但是对于其真正的价值仍然体会的有限。“像深圳、广州在地铁通车前后就有明显的不同，04年深圳地铁正式开通，沿线的楼盘非常快，而且对于城市的居住与商业布局也产生了明显的拉动作用，这种感受预计明年一号线通车后，整个苏州城市及楼市状况都将有一个重大的变化。”陈志杰列举实际的案例来解释轻轨交通的对于一个城市的深刻影响。
在采访中，当问及轻轨的贯通对于苏州楼市格局产生怎样的影响时，陈志杰分析道：“从苏州开始提及轻轨方案开始，苏州城市格局特别是楼市的格局已经发生了一定的变化，苏州楼市格局在近几年之间很大程度上已经出现了沿轻轨布局的趋势，轻轨不仅仅给城市及周边的居住人群带来出行上的便利，更大程度上对于城市内部布局及城市与城市间[消息价格户型点评]的经济、文化往来产生深刻的影响，所以不难预计伴随着一号线的正式通车，沿线布局的楼盘价值将会得到更大提升。”的确，纵横的城市轨道布局，将促使苏州的每个角落都快速融入大城市生活圈、商圈，这对于拉动一个城市的内部发展也有重要意义。
轻轨提升板块附加值力推区域房价飙涨领跑
在陈志杰看来，轻轨的通车不仅能够改变人们的交通习惯，扩大人们生活的圈子，而且轨道交通的投入使用，轻轨沿线的人口密集度也会相应地大幅提升，这对于一个板块或者说一个区域的居住以及商业布局都将产生明显的作用力，在这样的背景下，沿线楼盘的价值以及区域的价值都会有很大的上涨空间。
而如今，中海[简介动态]国际社区公园道位于整个项目的核心区域内，作为苏州楼市典型的轻轨楼盘，有着独特的优势和潜力。陈志杰表示，中海国际社区公园道项目优势主要有：一方面项目是完全按照国际三星级绿色建筑标准打造的景观社区，五重景观布局媲美纽约中央公园的城市绿意享受，符合现代居住的需求；另一方面，轻轨一号线、三号线环绕项目周边，便捷的交通因素使得项目与湖东、湖西CBD中心对接，同时也密切了项目与市区的距离，扩大了社区的视野，伴随着区域人气的集中，项目及其周边的区域也将日渐成为湖东的新城市中心。
(责编：陈雪雯)
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