[摘要] 苏州市民乘坐轻轨的时间越来越近了。轻轨的开通，将城市的距离缩短，加快商业运营，给轻轨沿线带来商机。而轻轨对沿线区域楼盘的影响也不容忽视，那么轻轨的开通对楼市格局将带来怎样的影响？轻轨效应能否拉动沿线楼盘房价的提升？针对这一系列备受关注的问题，我们专访了业内的资深人士吴中地产总裁助理、苏州分公司副总经
轻轨沿线房价跳跃性价值洼地或迎大爆发
首开[简介动态]国风华府项目开发部经理曾龙
2011年上半年，密集出台的政策几乎让楼市喘不过气来，“三限时代”让房地产行业面临着更多的变数，楼市走势显得十分微妙。在波诡云谲的楼市下，借着轻轨的“东风”，轻轨置业将逐渐被催热。在楼市调控日渐深入的当下，轻轨的开通究竟能够给苏州楼市带来多大利好？苏州的房价又将因轻轨的到来迎来多大的？针对这一系列备受关注的问题，我们专访了业内的资深人士首开国风华府项目经理曾龙，大话轻轨地产，畅谈楼市热点，把脉苏城楼市。
2011的上半年，密集出台的政策几乎让楼市喘不过气来，“三限时代”让房地产行业面临着更多的变数，走势显得十分微妙。随着媒体对苏州轻轨建设宣传力度的加大，轻轨1号线进入试跑倒计时阶段，越来越多的购房者和开发商都开始看好轻轨。以前只能停留在纸面上的轻轨效应，将会在苏州真正蓬勃“发酵”。
作为城市交通重要组成部分的地铁和轻轨，被比喻为“城市的生命线”，更是城市发展的引导线。轻轨给城市带来的首先是居民生活方式的改变，这种改变是一个逐步加深的过程。轻轨的开通将会促进了城市传统区域之间的融合，楼市格局向着更良好的方向发展，居住环境，城市人文都将有很大的提升。随着轻轨向城市四周的扩张，消费者的置业、消费半径也将随之得到极大的延伸与扩展，不再局限于自身所在的区域，借助轻轨时代带来的强大同城效应，将会产生出新的生活热点地区。
交通与品质相辅相成轻轨房价上涨为大势所趋
轨道交通让苏州楼市迎来全新的市场机遇。纵观各大轻轨城市的发展，其轻轨周边物业的迅猛，这并不是炒作的概念，而是地铁对生活品质的改变，使得人们越来越认可其本质价值。从北京到上海，从广州到深圳，作为城市的主动脉和城市建设的骨干，轻轨所到之处，催生商机，地价上升。从各大有地铁的城市发展经验来看，围绕地铁站沿线一个个站点将形成一系列区域购物中心，聚集餐饮、购物、休闲等商业形态，并影响到未来的整体商业布局。
苏州也不会例外。交通条件和楼盘品质其实是一种相辅相成的关系，当交通更加便利后，随着居住人群的增长，整个区域内的楼盘配套等也会进一步完善。对于苏州的房地产市场来说，这不仅仅是一个信号作用，更多的是它将促进苏州房地产市场的发展。大量的人流、物流进入苏州，城市的发展必将提速，而房地产行业则会受到更多外来因素的影响，因此为市场提供优质产品、提升城市的居住品质成为一种必然。而轻轨房价格上涨也是情理当中。
轻轨拉升城市框架价值洼地终将爆发
轻轨的贯通将加大城郊居住吸引力，将整个城市框架拉开，引发未来楼市格局变化。无论哪个城市，轻轨沿线楼盘均呈现上涨。这种对房价的影响，一般是轻轨建设方案确定后就会快速显现出来。曾龙在谈及轻轨对城市框架带来的影响时说道：“相对而言，传统观念中非传统核心区域的地价优势、自然环境优越板块的环境优势，都将会随着轻轨连通而日益凸显出自身的独特价值。轻轨的开通将使这些板块产生“跳跃性”的空间。”
但并非所有的轻轨楼盘都会水涨船高，相比而言位于轻轨主要出口附近的品质项目带来的涨幅。首开国风华府自然生态环境优越，交通的便捷将会提升其价值，周边新兴的商业热点如南苏州广场，由于地块的连通把它和传统市区贯通起来，其商业的发展将是指日可待。自然环境的得天独厚，再加上地铁的连通，其轻轨周边物业的潜力非常大，价值洼地楼盘将随着轻轨的开通迎来大爆发。
轻轨建成后必将形成一定的生活圈、经济圈、人气圈，其周边楼盘潜力不容小觑。由365地产家居网和城市商报联合举办的沿着轻轨去买房这次活动，能让广大购房者借此机会通过此平台，了解地铁及轻轨对其生活带来的便利及潜力，对购房者起到一个正确的引导作用。
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