[摘要] 昆山931平方公里的市域面积里，常住人口164.4万，其中户籍人口仅有75.3万，外来人口占了一半还多。天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。这些人来到富庶的昆山，说白了就是生活。这些人中，有相当一部分就此买房落户。小李与许多新昆山人一样，从相隔上千公里的地方来到昆山为楼市做贡献实属无奈。
房天下讯 昆山931平方公里的市域面积里，常住人口164.4万，其中户籍人口仅有75.3万，外来人口占了一半还多。天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。这些人来到富庶的昆山，说白了就是生活。这些人中，有相当一部分就此买房落户。小李与许多新昆山人一样，从相隔上千公里的地方来到昆山为楼市做贡献实属无奈。即使买了房，在他们心中还是会有个念想，有一天是回家？还是去上海、苏州等地寻求更好的发展空间？
背井离乡来到昆山 买房问题摆在眼前
在来昆山之前，小李读的是一家北方省内的综合性大学，班上连外省人都没几个，等认识了现在的老公，为了他不得不跟到昆山，心里肯定是下了很大的决心的。好在小李一直就对昆曲《牡丹亭》、《桃花扇》耳熟能详，雨丝风片、烟波画船，虽然不清楚昆山是中国实力最强的县级市，但总算连带着对昆山也有几分好感。有了这一层关系，小李对于背井离乡也就没了那么难以接受。
小李公婆从心中是不愿他们在昆山落地生根的，小李的同事中也不乏打算在昆山赚几年钱之后回老家的例子。但问题是小李和老公来到昆山时年纪就已经不小，工作的关系短时间内无望回到北方，于是买房问题就摆在眼前。
小李和老公家里都不是有钱人，虽然双方父母都表示会给予支持，但积蓄有限，两人也不好意思把压力全丢给父母，因此买房的资金多半靠他们自己想办法。一开始一穷二白的小李夫妻两个面对高房价有些发愁，和北方的地级市相比，昆山的房价还要高出一截，当时河北省会石家庄的房价也就7000多。加上动辄2、30年的房贷，从来没伸手借债过的俩人想都不敢想。
好在离家这么远，付出还是有回报的。说实话，昆山的工资和收入比还是比较高的，昆山的普通房子在7千左右，即使一般的工厂工人的工资也在3、4千元，两个人加起来，两年左右时间拿出首付在昆山买房也比较常见。加上昆山的企业多按时缴纳公积金，用公积金贷款的话压力要小得多。
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经历了一次房价涨跌 幸好没赶在点买房
小李来到昆山的第二年，赶上了一次昆山楼市的低潮期。那时候她喜欢在网上浏览关于房产的新闻，也喜欢在QQ群里打听消息。在小李的印象中，从一开始接触房产，楼市要崩盘的说法就在流行。年初的时候城南的世茂蝶湖湾价格一度从7、8千跌到4、5千，之后小李跟随着房天下的看房团得知，城西马鞍山路的伯爵大地也跌到8千多，89平米的房子中间楼层总价在68万左右。这两个楼盘是当时小李印象最深刻的。小李左算右算，以当时的资金实力，如果贸然买房的话，的确是压力大些，但同时小李也抱有一丝幻想，看了那么多专家的解说，也许哪一天楼市就真的崩盘了，也许会有更多的楼盘降价供她选择。于是买房一事就这么拖着。
然而昆山楼市没能倒在2012年的冬天，反而在年底开始反弹，小李有几个同事按耐不住出手了，说眼看着房价就要涨，不买就要亏了。的确如此，等小李年后再去看房，之前看过的城北的九方城就涨了好几百元一平米。年初温家宝的“新国五条”出台后，买房的人更多了。
此外从网上得知，昆山的公积金政策也发生了变化，由原来的连续缴满6个月就能买房改为了要连续缴满12个月。小李多亏公司正常缴纳了一年多，符合条件，而老公的公司在一年左右发生过一次补缴，差一点就不符合。夜长梦多，谁知道政策会不会再生变？手里微不足道的一点现金指不定转眼就缩水大半，于是小李出手了。
至于具体的房子，小李一开始就打定了主意，因为资金的关系不会买太大面积的。因为老公工作的关系，虽然城东的房子也看过，但主要在城北和城西之间选择。一手房、二手房两人都关注过，也实地看过城西的二手房，但是复杂的税费、中介费，加上巧舌如簧的中介，小李二人还是把目光转向了操作比较简单的一手房。经过几番综合考虑，2013年的春天小李夫妻最终把房子买在了城西。
之后2013年昆山花桥11号线通车，房价涨了又涨，这时已经忙着装修的小李感叹，幸好没在点出手。
后续：新昆山人的困惑 是否就此尘埃落定？
买房之后，是装修、落户，小李有一阵子的忙。现如今小李已经住进了新房，房价关注的倒是不多，更多关注地铁、有轨电车等民生、城建问题，也喜欢看网上关于昆山发展的讨论。昆山的转型、城市建设，以后会如何发展，也是小李非常关心的话题。
小李可以说是许多新昆山人的代表。虽然已经落户了昆山，但是还有很多的现实问题摆在眼前。不同于好多江苏省内来昆山的人，小李离家较远，回家一趟十分不便，以后给双方父母养老能有四房或者三房。现在小李有点后悔当初没有买小三房。加上家里的一点变故，老公对于北上回家的愿望也比较强烈。另外小李夫妻在私企工作流动性很大，身边不少同事离开了原来的公司，转眼就到了上海或者苏州。虽然房子买在了昆山，但真说不好就一辈子在这里。
其实昆山这座小城也有很多好的地方，人口不算多，相对于一线城市，不用花太多的时间在挤公交上，房价与工资比还算合理。小李夫妻年纪也大了，也许就留在昆山了。此外小李身边有各种各样想法的人，但最终也多在昆山买了房。至于未来怎样，小李暂时还看不破，只能走一步算一步了。
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