[摘要] 在上海，房价居高不下，普通老百姓望房兴叹。面对房价又一轮快速上涨之势，2010年下半年，国家和上海先后出台了一系列房地产调控政策，包括限购、收紧贷款政策、严查违规卖房等，被称为“史上最严”房地产调控政策。然而，政策出台至今已近4个月，房价却始终未见下跌，近期更是出现量价齐升的热闹场面。
公租房：
为青年职工带来了希望
毕业不到两年，买不起房的肖亮（化名），因超过2000元的月租金和不时搬家的烦恼，最近有些想将发展目标转向上海周边的其他城市。在得知公租房即将试点的消息后，肖亮决定继续留在上海发展。“如果房子能相对稳定，房租又能便宜一些，我还是想继续留在上海发展。”肖亮说，如果能住进公租房，稳定地住上几年，自己就能安心地发展事业，“希望政府能快点推进这项工作，让我们这些刚毕业不久的买不起房又承担不起太高租金的青年职工，也能住有所居。”
作为本市住房保障体系的重要组成部分之一，公租房让很多买不起房的青年职工看到了希望。
专家：
保障房不会影响房价
根据有关规划，“十二五”期间，本市拟计划新建住宅1.3亿平方米。其中，保障性住房约占新建住宅总面积的50%，保障性住房套数约占新建住宅总套数的60%，预计新增供应廉租住房、经济适用住房、公共租赁房、动迁安置房等各类保障性住房100万套（户）。
规模如此之大的保障房供应，是否会对未来的上海房价产生影响？复旦大学管理学院住房政策研究中心执行主任陈杰表示，大量保障房的建设供应，并不会导致上海房价出现下跌。“经适房与商品房的供应对象不一样，前者设有一定的准入条件，保障的是部分中低收入者的居住条件，两者针对的是两个不同的群体。”
不过，陈杰认为，公租房的大量供应可以对整个房地产市场起到分流的作用，避免了一部分人“被买房”。“这部分群体是能够接受长期租房的，只要是政府提供比较稳定的租赁住房，也就是公租房。”陈杰说，如果没有公租房，这部分人就只能去买房，无形之中就又推高了房价。不仅如此，公租房还能引导私人租赁市场向着规范化的方向发展。
【房产中介】3-6月房价可能有较大反弹
2010年楼市出台的一系列政策被业界称为史上最严的调控政策，特别是当年4月17日的“新国十条”和10月7日的“沪十二条”，进一步加剧了市场的波动。在一系列密集调控下，究竟沪上的房产中介受到了怎样的影响？
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