[摘要] 上海市人民政府22日印发《上海市主体功能区规划》，其中，都市功能优化区，包括黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、闸北区、虹口区、杨浦区等中心城区及宝山区、闵行区；都市发展新区，即浦东新区；新型城市化地区，包括嘉定区、金山区、松江区、青浦区和奉贤区；综合生态发展区，即崇明县。
新华地产讯 越秀地产发布公告表示，12月11日，公司拥有51%权益的附属公司通过公开挂牌方式，以人民币4.96亿元的代价购入江苏省昆山市花桥镇集善路东侧、花集路北侧地块，平均土地成本约为1150元/平方米。
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昆山花桥地块总占地面积约165,198平方米，总可建筑面积约429,515平方米，地块获批准作住宅和商业用途。公告表示，截至该次拿地，公司总土地储备约1390万平方米。按权益计算，公司应占土地储备约1350万平方米。
据披露，昆山花桥地块位于江苏省昆山市花桥镇，南至花集路，西至集善路，北侧为天然河流。地块处于上海市与昆山市的交界处，离上海市地铁11号线安亭站约10，按照上海市地铁线路的规划，未来地铁11号线的延长线将有两个站点设在地块附近。
越秀地产于公告中称，地块离昆山市中心仅5的，预期上海市和昆山市两地经济发展将会带动地块周边房地产市场的发展，未来发展潜力巨大。同时，甲方(越秀地产拥有95%权益的附属公司)及广州市广电房地产开发集团股份有限公司(“乙方”)，已成立分别持有51%和49%权益的附属公司，以开发昆山花桥地块。甲方及乙方须按权益比例各自分担该附属公司的盈利及亏损。
对于此次拿地及合作开发，越秀地产董事认为，是次购入的昆山花桥地块，符合公司“立足广州，拓展”的战略，进一步扩大布局。截至本公告日，公司的土地储备已遍布11个城市。而透过附属公司开发昆山花桥地块亦让附属公司充分发挥公司及广电房地产开发集团股份有限公司各自的优势，打造优质的项目。
其实该次合作已是越秀地产今月以来的第二例。首次合作为12月6日，越秀地产持有95.48%权益的附属公司与广东保利房地产成立分别各持一半权益的合营公司——广州越禾房地产开发有限公司，以开发位于广东省广州市萝岗区长岭路的地块。
越秀地产投资关系总监夏恒良表示称，“以前越秀地产都是自己去拿地开发，而今后的开发模式需要变得更加多元化”，“不单只是我们自己去拿地开发，现在也要去和一些有是实力的开发商合作”。（本文完）
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