[摘要] 时值2012年全国两会期间，楼市又成为各代表、委员们关注的焦点。多位代表、委员为2012年楼市发展建言献策，议题分别涉及房价、政策、房产税、房贷、调控、保障房及小产权房等，搜房网为您深入解读全国两会下的2012年楼市基调。
政策篇
住建部：限购短期内不会微调
住房和城乡建设部部长姜伟新：“限购令”短期内不会有所微调和放松。楼市调控不会再出新招，但也不会放松。我们有信心在今年让几个一线城市的房价水平降下去。按照现在的房价分析，特别是七、八个大城市的房价，如果继续上涨下去，未来的房地产泡沫将很难处理。一旦泡沫破灭，对整个经济甚至对社会的影响都是非常大的。所以现在相关部门下定决心，让房价降下来，肯定不能像之前那样，一年百分之十几甚至百分之二十几的涨幅。
限购除不了楼市病根 细节仍须完善
政协委员、经济专家李稻葵：中国楼市限购只是退烧药，能暂时缓解病症但却并不能治本，病根没除，不用药的话还会发烧。要真正使房价降下来，回归理性，至少要满足三个条件，一是保障房满足夹心层的住房需求，二是政府不靠出让土地来获得收入，三是老百姓的投资渠道拓宽了，从而对商品房价不断上涨的期望放缓了，病灶就去除了。李稻葵坦言限购政策是比较仓促的，还有很多细节不够完善，需要因地制宜予以完善。
限购短期内不能放松 调控将一直持续
政协委员、江苏省政府参事室主任宋林飞：去年楼市调控的成果只是“量跌价滞”，但房价还没有出现实质性下跌。统计数据显示，2011年一线城市新建商品住房的价格同比上涨2.41%，二线城市同比上涨8.7%。也就是说，这一年房价实际上还涨了，只是涨幅降下来了。“限购”政策短期内不能放松，原因在于从2003年开始，我国房地产宏观调控一直没停过，但每次调控之后房价都报复性反弹。
建议取消豪宅限购 拉动经济发展
政协委员、河南省工商联副主席王超斌：建议有针对性地对各类人群实施房产政策：对购买90平方米以下中小户型的刚需，减免利息一半以上，由财政补贴，凭首套房的购房手续，免契税、返还营业税给购房者；对于购买130平方米以上的高富阶层，取消所有的限制，通过对房产的投资，拉动经济发展，增加国家税收，促进房地产业的稳健经营。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
