[摘要] 时值2012年全国两会期间，楼市又成为各代表、委员们关注的焦点。多位代表、委员为2012年楼市发展建言献策，议题分别涉及房价、政策、房产税、房贷、调控、保障房及小产权房等，搜房网为您深入解读全国两会下的2012年楼市基调。
房产税篇
适当扩大房产税试点范围
财政部部长谢旭人：推进房产税改革试点有利于引导居民合理的住房需求、有利于促进进一步发挥税收的作用来调节收入分配，所以现在财政税务部门已经会同有关部门，与上海、重庆两市人民政府一起，认真总结试点经验，在这个基础上进一步研究推进房产税改革的方案，适当扩大试点范围，积极稳妥地加以推进。
上海房产税试点成功 仍需进一步完善
人大代表、上海市市长韩正：从过去一年的情况来看，上海市房产税试点的工作还是很成功的。房产税并不是一个近期的、针对某一个方面的制度安排，而是着眼于未来的长期制度。 未来房产税试点工作仍需要进一步改进完善，这需要由国家有关部门研究。
房产税是让先富人群给公共财政多做贡献
政协委员、著名财税专家贾康：政府要尽快向社会传达“房产税不是要跟大家过不去”的信息，而是让少数具有支付能力的，手里有豪宅、多套房的先富人群，让他们给公共财政收入多做贡献。
从远景来说，房地产税应该成为东部发达地区地方税收的支柱税种，它的意义绝不仅限于房地产调控，不仅可以促使房地产市场更沉稳、更少泡沫，还是我国深化分税制体制改革、地方税体系建设里很重要的事项，所以在经济发展水平比较高的地区，有望将房地产税培育成地方的支柱性税种。
征收房地产税应抵扣土地出让金
工商联：土地出让金制度容易导致地方政府财政收入的不稳定，也是推高房价的主要原因。因此提案建议，确立以“包括房产税在内”的税收为地方财政收入主体的财税体制改革目标。与此同时，提案强调，土地价格过高是引发高房价根本原因，如果只想从增加房产税征收方面调控房价，而不从土地出让金制度改革入手调整我国的住宅价格，是不能从根本上解决问题的。
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